老年人租金凍結

老年公民租金上漲豁免 (SCRIE) | NYC Department of Finance / NYC Housing Preservation and Development

1. 如何運作

老年人可以透過 SCRIE 獲得租金凍結。如果租金上漲,有 SCRIE 的租戶不必支付更高的租金。反而,市政府會向房東支付當前租金和未來租金之間的差額。

  • 一旦申請,將需要 6-10 週的時間得到回覆
  • 即使您尚未提交稅款,也可以申請 SCRIE
  • 您不需要房東的允許以進行申請
  • 需要擁有公民或符合要求的移民身份
  • 擁有住房、公寓或私人非政府監管合作公寓的老年公民可能有資格獲得 SCRIE
  • 您可以線上、透過郵件、電話或當面申請

取得這個計劃幫助的更多方法

造訪網站

造訪 SCRIE 網站以瞭解有關此計劃的更多資訊。

寄送電子郵件給 SCRIE

寄送電子郵件給 SCRIE 以瞭解更多資訊。

致電 311

諮詢 SCRIE 專家

使用 TTY 致電 SCRIE

如果您有聽力障礙,請致電 212-639-9675

前往 SCRIE 步入中心:

66 John St, 3rd Floor
New York, NY, 10038
營業時間為週一至週五上午 8:30 至下午 4:30

2. 確定您是否有資格

要符合 SCRIE 資格,您應能夠對以下所有問題都回答「是」:

  • 您是否已年滿 62 歲或以上?
  • 您的名字是否在租約上?
  • 您一年的家庭總收入是否為 5 萬美元或以下?
  • 您是否將超過三分之一的月收入用來支付租金?
  • 您是否住在紐約市的以下類型的房屋中?
    • 租金穩定公寓
    • 租金控制公寓
    • 租金管理酒店或單人間居住單元
    • Mitchell-Lama 公寓
    • 有限股息房屋公司開發房屋
    • 重建公司開發房屋
    • 房屋發展基金公司開發房屋

參加簡短的調查,看您是否有資格參加這個或另外 30 個計劃。

3. 您需要包含的內容

在您申請時附上正確的文件很重要。您的文件顯示該計劃是否適合您。

此頁面可幫助您為您的申請選擇正確的文件。

身份證明

+ 顯示列表 - 隱藏列表

每位申請人,附上一種文件:

  • 駕照/有照片的正式識別證
  • IDNYC
  • 出生證明
  • 受洗/其他宗教證明
  • 護照
  • 受扶養人的社會安全卡
  • 社會安全卡或ITIN
  • 結婚證書
  • 結婚證書
  • 歸化證明
  • 正式的醫院/有文件證明的出生記錄
  • 正式的學校記錄
  • 其他顯示有出生日期的正式記錄
  • 領養記錄

您的居住地址證明

+ 顯示列表 - 隱藏列表

For the household, a copy of all that apply:

For Rent Stabilized apartments

  • 租赁 – 你和你的房东签署以前和当前一至两年的租约
  • 优惠租金享受者(如适用)
  • 低收入住房税收抵免(LIHTC),或80/20或60/40享受者(如适用)或DHCR租金历史
  • 住房和社區重建署(DHCR)發布的任何近期主要資本改進(MCI)

租金管制公寓 (a copy of all of these)

  • 上一個日曆年的最高基本租金和最高可收回租金的增加通知表格RN-26
  • 本日曆年的最高基本租金和最高可收回租金的增加通知表格RN-26
  • 上一個日曆年的業主報告和燃油成本調整證明表格RA33.10
  • 本日曆年的業主報告和燃油成本調整證明表格RA33.10

租金管制酒店单位 

  • 去年和今年的DHCR年度公寓註冊單
  • 經簽署的管理方或業主房租上漲函或DHCR租金歷史
  • 住房和社區重建署(DHCR)發布的任何近期主要資本改進(MCI)

For Mitchell-Lama Limited Dividend Redevelopment (a copy of all of these)

  • 您的管理辦公室發布的出租歷史所印資料或信件,包括您最後一次增加租金的日期,以及增加前後支付的金額
  • Housing Preservation & Development (HPD) or Division of Housing & Community Renewal (DHCR) Commissioner’s Order

For Housing Development Fund Company

  • A Notice of Rent or Carrying Charge Increase signed by the HDFC Management
  • Copy of the share certificate (if applicable)

家庭收入證明

+ 顯示列表 - 隱藏列表

每位所得者的每一份收入來源,附上一份文件:

工資與薪水 

  • W-2
  • 所得稅退稅

自雇

  • 1099-G
  • 核准函/證明
  • 紐約市勞工局的來函

現金援助 

  • 現金援助預算信函

失業救濟金 

  • 核准函/證明
  • 現行的福利金支票

社會安全福利(補充保障收入(SSI)、受贍養者、殘疾、倖存者退休)

  • 社会安全局的来信,显示前日历年支付的赔偿额(如SSI福利支付变更通知,或SSA-1099 SSDI 福利通知) 

退伍軍人福利金

  • 退伍军人管理局的来信,显示前日历年支付的伤残抚恤金或赔偿金额

退休金/年金/IRA

  • 1099-R
  • 退休金/年金的結算單

利息/股利/版稅

  • 1099-DIV
  • 1099-INT
  • 銀行、信用合作社、或是金融機構的對帳單

其他家人的資助 

  • Signed letter from friend/family stating amount of monetary assistance

其他收入

  • Signed letter from boarder stating rental payments

下一節:

4. 如何申請

4. 如何申請

此為您的選項:

線上申請

SCRIE/DRIE 線上申請暫時不可用,因為我們要製作一個新的改進版申請流程。請使用表格或前往免約服務地點進行申請。

透過郵件申請

  1. 下載申請並填寫。您還可以從 SCRIE 步入中心領取申請,或致電 311 請求將申請郵寄給您。
    1. 如果您下載申請,文件中將有兩份申請。您只需填寫您居住的房屋類型的申請。住在 Mitchell-Lama 或重建公司開發房屋中的住戶應使用第一份申請,住在所有其他合格房屋中的住戶應使用第二份申請。
    2. 如果您從 SCRIE 步入中心領取申請,或致電 311 請求將申請郵寄給您,請務必說明您住在哪類房屋中,以便您可以獲得正確的申請。
  2. 住在 Mitchell-Lama 或重建公司開發房屋中的住戶應將其申請和文件郵寄至:
    NYC Department of Housing and Development
    Division of Housing Supervision, SCRIE Unit
    100 Gold Street, 7th floor
    New York, NY 10038
  3. 住在其他類型的合格房屋中的住戶應將其申請和文件郵寄至:
    NYC Department of Finance, SCRIE Unit
    59 Maiden Lane, 22nd Floor
    New York, NY 10038

下載表格

透過電話申請

如果您住在 Mitchell-Lama 或重建公司開發房屋中,請致電 HPD 212-863-8494 進行申請。

當面申請

  1. 如果您住在除 Mitchell-Lama 或重建公司開發房屋之外的其他合格房屋中,您可以當面申請。
  2. 收集申請所需的所有個人文件。可以使用複印件。
  3. 前往步入中心:
    66 John St, 3rd Floor
    New York, NY 10038
    營業時間為週一至週五上午 8:30 至下午 4:30

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造訪網站

造訪 SCRIE 網站以瞭解有關此計劃的更多資訊。

寄送電子郵件給 SCRIE

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致電 311

諮詢 SCRIE 專家

使用 TTY 致電 SCRIE

如果您有聽力障礙,請致電 212-639-9675

前往 SCRIE 步入中心:

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營業時間為週一至週五上午 8:30 至下午 4:30

於 更新 十二月 8, 2017