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주택 소유주의 재산세 절감

학교 세금 경감 프로그램 (STAR) | NYC 재무부 (NYC Department of Finance, DOF), 뉴욕주 세무국 (NYS Department of Taxation and Finance, NYSDTF)

온라인으로 신청

업무

STAR은 뉴욕주에 거주하는 자격을 갖춘 주택 소유주의 재산세를 절감하는 데 도움이 됩니다. 귀하가 신청했고 자격이 있는 경우, 매년 우편으로 STAR 신용 확인을 수령하여 재산세에 사용할 수 있습니다.

  • 가구 소득에 따라 두 가지 유형의 STAR 혜택이 있습니다.
    • 총 가구 소득이 $500,000 이하인 주택소유자는 기본 STAR(Basic STAR)에 해당합니다. $293 상당의 세액 감면이 예상됩니다.
    • 65세 이상이며 주택소유자 및 동거 배우자 총가구 소득이 $98,700 이하인 주택소유자는 상위 STAR의 대상에 해당합니다. $650 상당의 세액 감면이 예상됩니다.
  • 2016년에 STAR는 면제 또는 공제로 이용할 수 있었습니다.
    • STAR에 다시 등록하지 않으셔도 됩니다. 귀하의 면제는 귀하의 재산세 청구서에 계속 적용될 것입니다. 원하시면 www.tax.ny.gov에서 뉴욕주에 신청하여 면제가 아닌 STAR 공제로 전환할 수 있습니다.
    • 2015∼2016 STAR 면제를 받았으나 이후에 혜택을 상실하였다면 면제 혜택을 복원할 수 있습니다. 소득이 $250,000이하여야 합니다.
    • 새로운 주택 소유주는 STAR 면제를 신청할 수 없습니다. 뉴욕주 www.tax.ny.gov에서 STAR 신용 확인을 신청해야 합니다.
  • 상위 STAR 혜택을 받는 노인들은 노인 주택자 면제 혜택(Senior Citizens Homeowners’ Exemption, SCHE) 또한 받으실 수 있습니다. 이 프로그램을 이용하면 귀하의 재산세도 절감됩니다.

적격성 심사

STAR 자격을 얻으려면 다음 주택 유형 중 하나를 소유한 주택 소유자여야 합니다.

  • 주택
  • 콘도
  • 조합원 아파트
  • 조립식 주택
  • 농촌주택
  • 아파트 건물을 포함한 복합 용도의 부동산(소유자 점유 부분만 자격이 있음)
기본 START 상위 STAR
연령 연령 제한 없음 모든 소유주는 면제 연도의 12월 31일을 기준으로 65세 이상이어야 합니다.

그러나 만약 부부만 공동으로 소유하거나 형제자매만 공동으로 소유하는 경우에는 소유자 한 명만 65세 이상이면 됩니다.
기본 거주지 소유주는 해당 부동산을 기본 거주지로 삼아 거주하고 있어야 합니다. 65세 이상의 소유주 중 1인은 해당 부동산을 기본 거주지로 삼아 거주하고 있어야 합니다.
소득

 

 해당 부동산에 거주하는 소유자와 그 배우자의 총 소득은 다음과 같아야 합니다.

  • $500,000이하(공제용)
  • $250,000이하(면제용) (더 이상 면제를 신청할 수 없으며, 2015~16년에 면제를 받았으나 이후에 혜택을 상실하였다면 해당 혜택을 복원할 수 있습니다.)
 주택소유자 및 동거 배우자나 등록 동거인의 총 소득이 $98,700를 초과하면 안 됩니다.

* 2024년 STAR 공제를 위한 소득 자격은 2022년 과세 연도의 연방 또는 주 소득세 신고서에 기초합니다.


신청 방법

온라인으로 신청

새로운 주택 소유주인 경우:

(2015~2016년 기준으로) 기본 STAR 면제를 받으셨다면 현재 상위 STAR에 자격이 있습니다.

기본 STAR 면제를 복원하고 싶다면 다음과 같이 하십시오.

온라인으로 신청

우편으로 신청

(2015~2016년 기준으로) 기본 STAR 면제를 받으셨다면 현재 상위 STAR에 자격이 있습니다.

  • 2015~16년 기준으로 기본 STAR 면제를 받았고 현재 상위 STAR(E-STAR)에 자격이 있는 경우, 재무국에 기본 STAR에서 “상위 STAR로 변경(STAR to ESTAR)” 신청서를 통해 신청할 수 있습니다.
  • 해당 연도에 시작되는 혜택을 받으려면 3월 15일까지 신청하십시오.

기본 STAR 면제를 복원하고 싶다면 다음과 같이 하십시오.

  • 2015~2016년에 기본 STAR 혜택을 받았으나 이후에 혜택을 상실하였다면 뉴욕시 재무국을 통해 복원할 수 있습니다.
  • STAR 혜택 복원 신청서를 작성하십시오. 해당 연도에 시작되는 혜택을 받으려면 3월 15일까지 신청하십시오.
  • 귀하의 총 소득이 $250,001~$500,000인 경우, 대신에 뉴욕주 STAR 세액공제를 신청해야 합니다.

양식 다운로드

전화로 신청

518-457-2036번으로 전화하여 뉴욕주 STAR 세액공제에 등록하십시오.

더 많은 정보

웹사이트를 방문하십시오

자세한 내용은 STAR 웹사이트에 나와 있습니다.

STAR 이메일

STAR에 대한 질문이 있으시면 뉴욕시 조세 재무국에 이메일을 보내주십시오.

311에 전화하세요

학교 세금 감면 프로그램(STAR)에 대해 문의하세요.

뉴욕 주 STAR에 전화하세요

뉴욕주 STAR 세액공제에 대한 자세한 내용을 알고 싶으시면 뉴욕주 조세 재무국(Department of Taxation and Finance)에 518-457-2036번으로 문의하십시오.

재무국을 방문하십시오

DOF 센터를 찾아가 직접적인 도움을 받으십시오.


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Last Updated 10월 15, 2024