跳轉到主要內容

透過 STAR 抵免降低您的物業稅

學校稅收減免計畫 (School Tax Relief Program) (STAR) | NYC 財政局 (NYC Department of Finance, DOF), 紐約州稅務部 (NYS Department of Taxation and Finance, NYSDTF)

運作方式

學校稅收減免計畫 (STAR) 抵免可為符合資格的紐約州房主降低物業稅。

根據您的家庭收入,有兩種福利級別:

  • 基本的 STAR 適用於家庭總收入為 $500,000或以下的房主,可減免稅款約 $293
  • 增強型 STAR 適用於年滿 65 歲且家庭總收入為 $98,700或以下的房主,可減免稅款約 $650

享有 增強型 STAR 的年長者可能同樣也符合長者房主減免 (Senior Citizens Homeowners’ Exemption, SCHE) 優惠的資格,可獲進一步的物業稅減免。


資格要求

若您符合以下條件,即有資格申請 基本的 STAR:

  • 自購房
  • 將其作為主要居所居住
  • 家庭總收入合計為 $500,000 或以下

若您同時符合以下條件,即有資格申請 增強型 STAR:

  • 年滿 65 歲或以上
  • 若欲申請 2025 年福利,家庭總收入合計需為 $107,300 或以下;若欲申請 2026 年福利,則需為 $110,750 或以下

紐約州會採用您兩年前的稅務申報表來判定您是否符合申請資格。 就 2026 年度的 STAR 而言,採用的是您 2024 年的稅務申報表。

有關夫妻、健在配偶及其他特殊情況的額外資格細節,請參閱相關說明。


申請方式

線上申請

請造訪紐約州稅務局業主福利入口網站,以登記申請 STAR 抵免。

  1. 登入您的個人線上服務帳戶,或創建一個帳戶
  2. 點擊螢幕左上角的≡ 服務功能表,然後選擇房地產稅
  3. 從展開的功能表中選擇房主福利門戶
  4. 選擇註冊,並依照提示完成 STAR 抵免的註冊程序。

線上申請

透過郵件申請

如果您享有初級 STAR 免除資格(截至 2015 年-2016 年),則現在有資格享受高級 STAR:

  • 截至 2015 年-2016 年,如果您享有初級 STAR 免除資格,則現在您有資格享受高級 STAR (E-STAR),您可以透過財政局獲取“STAR to ESTAR”申請表進行申請。
  • 請在 3 月 15 日之前提交申請,以便在當年開始享受福利。

如果您想要恢復您的初級 STAR 免除資格:

下載表格

透過電話申請

於週一至週五上 午8:30 至下午 4:30 致電 518-457-2036


獲得協助

造訪網站

參閱 STAR 資源中心以了解更多資訊

發送電子郵件至 STAR

若您對 STAR 有任何疑問,請發送電子郵件至紐約市財政局 (NYC Department of Finance)

致電 311

詢問學校稅收減免計畫 (School Tax Relief Program, STAR)

請撥打紐約市財政局電話

如需進一步瞭解紐約市 STAR 稅收抵免相關資訊,請致電518-457-2036查詢。

參加現場活動

參加 STAR收入計算表現場活動,以獲取稅務部門工作人員的協助


稍後再回來。
我們可以向您傳送此頁面的鏈接,以協助您在準備好時回到此頁面。


Last Updated 26 二月, 2026

隨時掌握福利的最新資訊

不定期接收與福利、註冊期限和截止日期相關的電子郵件。提供 11 種語言的翻譯版本。