للحصول على أحدث المعلومات حول المساعدة أثناء الوباء ، انتقل إلى صفحة تحديثات فيروس كورونا (COVID-19).
العودة إلى هذه الصفحة : https://access.nyc.gov/ar/programs/disability-rent-increase-exemption-drie/
الإسكان
تجميد الإيجار لذوي الاحتياجات الخاصة
إعفاء ذوي الإعاقة من زيادة الإيجار (DRIE) | إدارة المالية NYC (NYC Department of Finance, DOF)
1. كيف يعمل
يساعد DRIE المستأجرين المؤهلين من ذوي الإعاقة على البقاء في مساكن بأسعار ميسورة التكلفة من خلال تجميد قيمة الإيجار. ويدفع المستأجرون قيمة الإيجار المُجمَّدة. تتم تغطية الفرق بين قيمة الإيجار الفعلية وقيمة الإيجار المجمَّدة من خلال خصمٍ على الضرائب العقارية.
- يمكنك الاستمرار في دفع نفس مبلغ الإيجار في المستقبل على النحو الذي تدفعه به الآن إذا تقدمت بطلب للاستفادة من برنامج DRIE وقمتَ بالتجديد في الوقت المحدد.
- أنت بحاجة إلى الحصول على مخصصات الإعاقة المؤهلة للتأهل لبرنامج DRIE.
- لست بحاجة إلى تقديم الإقرارات الضريبية حتى تكون مؤهلاً للحصول على DRIE.
- لست بحاجة للحصول على إذن من مالك العقار حتى تقدم طلبًا.
- بمجرد تقديم طلبك، سيستغرق الرد مدة تتراوح بين 10 و15 يومًا تقريبًا.
- يشمل برنامج تجميد الإيجار بمدينة نيويورك (NYC Rent Freeze) أيضًا الإعفاء من زيادة الإيجار لكبار السن (SCRIE).
القسم التالي:
سبل عديدة للحصول على المساعدة لهذا البرنامج
تفضل بزيارة المواقع الإلكترونية
بادر بزيارة الموقع الإلكتروني لبرنامج تجميد الإيجار بمدينة نيويورك لمعرفة المزيد.
راجع الأسئلة الشائعة حول برنامج تجميد الإيجار أثناء جائحة كوفيد-19.
الاتصال ببرنامج DRIE
اطلب المساعدة من إدارة الشؤون المالية.
اتصل بالرقم 311
اسأل عن أخصائي DRIE
الاتصال بمركز DRIE باستخدام الهاتف النصي
اتصل بالرقم 9675-639-212 ، إذا كنت تعاني من صعوبة في السمع
2. حدد مدى أهليتك
- لتصبح مؤهلاً لبرنامج إعفاء زيادة الإيجار لذوي الاحتياجات الخاصة (DRIE)، يجب أن تتوافر بك الشروط التالية:هل عُمرك 18 عاماً أو أكثر؟
- هل اسمك مدرجًا في عقد الإيجار
- هل قيمة دخل الأسرة 50,000 دولار أمريكي أو أقل في العام؟
- هل تنفق أكثر من ثلث دخلك الشهري على الإيجار؟
- هل أنت ممن يحصلون على دخل من المزايا التالية؟
- دﺧﻞ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﺘﻜﻤﻴﻠﻲ ((Supplemental Security Income (SSI)
- تأمين الضمان الاجتماعي الاتحادي ضد الإعاقات (Federal Social Security Disability Insurance (SSDI))
- معاش العجز أو التعويض من U.S. Department of Veterans Affairs (VA).
- المساعدة الطبية المتعلقة بالعجز إذا تلقيت برنامج SSI أو SSDI سابقاً
- هل تعيش في مدينة نيويورك في أحد أنواع هذه المنازل؟
- شقة مستأجرة مستقرة
- شقة مستأجرة متحكم بها
- شقق برنامج (Mitchell-Lama)
- شقق محدود الربحية
- شقق شركة إعادة تعميرشقق شركة (Housing Development Fund Company (HDFC) Cooperative)
- 213 وحدة تعاون القسم
- إيجار ينظمه فندق أو وحدة إشغال مكونة من غرفة واحدة
اخضع لاستطلاع صغير لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لهذا البرنامج أو مؤهلاً لـ 30 برنامجاً آخر.
هل أنا مؤهل؟القسم التالي:
3. ما الذي تحتاج إلى تضمينه
للتقدم بطلب للحصول على DRIE، ستحتاج إلى نسخ من المستندات التي تثبت:
- من أنت (وعمرك)
- المكان الذي تعيش فيه (مع مبلغ الإيجار)
- الدخل
- وهذا يتضمَّن دخلك ودخل جميع أفراد الأسرة المعيشية الذين عاشوا في شقتك في العام الذي يسبق تقديم طلبك. على سبيل المثال، إذا تقدمت بطلبك عام 2022، فستحتاج إلى معلومات الدخل لعام 2021.
- أنك تتلقى مخصصات الإعاقة المؤهلة (وخطاب المنحة)
إثبات هويتك
- :على كل شخص مقدّم تقديم إحدى الوثائقرخصة سائق / هوية شخصية رسمية عليها صورة حاملها
- IDNYC
- شهادة ميلاد
- شهادة عماد أو شهادة دينية أخرى
- جواز سفر
- بطاقة ضمان إجتماعي لكل معال
- بطاقة ضمان إجتماعي أو رقم ITIN
- سجلات زواج
- بطاقة المديكيد (Medicaid)
- شهادة تجنـّس الجنسية الأمريكية
- سجلات ميلاد رسمية صادرة من مستشفى أو طبيب
- سجلات مدرسية رسمية
- سجلات رسمية أخرى تبيّن تاريخ الميلاد
- سجلات تبنّي
إثبات محل سكنك
بالنسبة للأسرنسخة من كل ما ينطبق:
للشقق ثابتة الإيجار
- الإيجارات – الإيجار السابق والحالي لمدة عام أو عامين الموقع من طرفك أنت ومالك عقارك
- ملحق الإيجار التفضيلي (إن وُجد)
- ملحق 80/20 أو 60/40 (إن وجد) للخصم الضريبي لإسكان ذوي الدخل المنخفض (LIHTC) أو تاريخ الإيجار لدى DHCR
- أي أوامر صادرة مؤخرًا للتحسينات الأساسية الكبيرة (MCI) عن شعبة الإسكان والتجديد المجتمعي (DHCR)
بالنسبة للشقق الخاضعة للرقابة على الإيجار (نسخة منها جميع)
- إخطار زيادة القيمة الإيجارية الأساسية القصوى للعام الميلادي السابق ونموذج الحد الأقصى من الإيجار المُحصَّل RN-26
- إخطار زيادة القيمة الإيجارية الأساسية القصوى للعام الميلادي الحالي ونموذج الحد الأقصى من الإيجار المُحصَّل RN-26
شهادة إيجار الوحدة الفندقية
- التسجيل السنوي للشقة لدى DHCR للسنة السابقة والسنة الحالية
- رسالة زيادة الإيجار موقـّعة من قبل الإدارة أو المالك أو
- تاريخ الإيجار لدى DHCR
- أي أوامر حديثة لتعديل رأس المال الرئيسي (MCI)صادرة من إدارة تجديدات المساكن والمجتمع(DHCR)
فقط لـMitchell Lama (نسخة من كل ذلك)
- منشور سجل الإيجار أو خطاب من مكتب إدارتك بتاريخ آخر زيادة في يالإيجار، والمبلغ المدفوع قبل وبعد الزيادة
- مستند (تقييم رأس المال) Capital Assessment
- شهادة في المداخيل الأسرية للسنة السابقة
- الحفاظ على المسكن والتنمية (HPD) أو قسم الإسكان وتجديد المجتمع (DHCR) وأمر المفوض
لشركة تمويل تطوير الإسكان (HDFC)
- إشعار بإيجار، أو “زيادة في تكلفة التحميل” تحمل توقيع إدارة HDFC
- عقد تجديد إيجار موقع (إن وجد)
إثبات بدخل أهل الدار
تقديم إحدى الوثائق لكل مصدر دخل لدى كل صاحب دخل:
أجور وراتب
- W-2
- إقرار ضريبة الدخل
أعمال حرة (العمل لحسابك الخاص)
- 1099-G
- رسالة / شهادة منح
- مراسلات من إدارة العمل لولاية نيويورك
المساعدة النقدية
- خطاب ميزانية المساعدة النقدية
مخصصات البطالة
- رسالة / شهادة منح
- شيك حديث بقيمة المخصص
مزايا الضمان الاجتماعي (دخل الضمان التكميلي(SSI)، الإعالة، الإعاقة، الناجون، التقاعد)
- مراسلة من إدارة الضمان الاجتماعي تظهر المبلغ المتحصل عليه خلال السنة السابقة (يعني وصل صرف منحةSSIأو منحةSSA-1099 SSDI)
مخصصات الجندي القديم
- مراسلة من Veteran’s Administration تظهر المبلغ المتحصل عليه خلال السنة السابقة كمعاش أو تعويض عن الإعاقة
معاشات تقاعد / مرتبات سنوية / IRA
- 1099-R
- إفادة من الشركة المسؤولة عن معاش التقاعد / المرتب السنوي
فائدة / أرباح من أسهم/ عائدات ملكية فكرية
- نموذج 1099-DIV
- نموذج 1099-INT
- إفادة من بنك، أو إتحاد تسليف، أو مؤسسة مالية
ا دعم من أفراد العائلة الآخرين
- خطاب موقع من صديق/أسرة يوضح مبلغ المساعدة النقدية
الإيرادات الأخرى
- خطاب موقع من الساكن يشير إلى مدفوعات الإيجار
إثبات حالة الإعاقة
تقديم إحدى الوثائق لكل معاق
- نسخة من الضمان الاجتماعي أو مراسلة من VAحول منحة الاعاقة
إثبات حالة الطالب
بالنسبة للطلاب غير العاملين:
- خطاب الحالة الدراسية للطالب
القسم التالي:
4. كيفية التقديم
فيما يلي الخيارات المتاحة لك:
تقديم الطلب عبر الإنترنت
التقديم عبر الإنترنت
إذا كنت ستقدم طلبًا للاستفادة من برنامج DRIE للمرة الأولى، فيمكنك تقديم طلبك عبر الإنترنت.
تقدم بطلب من خلال موعد افتراضي
يمكنك الحصول على مساعدة في تقديم طلبك إلى DRIE من خلال تحديد موعد عبر الوسائل الافتراضيَّة. عند تحديد الموعد:
- ضمن “Select Service” (تحديد الخدمة)، اختر برامج Renter and Homeowner Exemption Programs (برامج إعفاء المستأجرين وملاك المنازل). بعد ذلك، اختر “Rent Freeze (SCRIE or DRIE) Initial application” [الطلب المبدئي لتجميد الإيجار (SCRIE أو DRIE)].
- ضمن “Select Location” (تحديد الموقع)، اختر “Exemptions Virtual Appointments” (مواعيد افتراضية للإعفاء).
- حدد تاريخًا ووقتًا. بعد ذلك، قم بتعبئة بيانات الاتصال بك لإنشاء موعدك.
تقديم الطلب بالبريد الإلكتروني
- اطبع طلبًا مبدئيًا وقم بإكماله. كما يمكنك أيضًا استلام طلب من أحد مراكز المساعدة لدى SCRIE أو الاتصال على الرقم 311 لطلب إرسال طلب إليك عبر البريد العادي.
- أرسل طلبك المكتمل والموقع عليه عبر البريد مع إرفاق المستندات الداعمة معه إلى العنوان: Rent Freeze Program – DRIE
P.O. Box 3179
Union, NJ 07083
التقديم عبر الهاتف
إذا كنت تعيش في شقة شركة صندوق تطوير الإسكان (Housing Development Fund Company (HDFC)) وشقة برنامج (Mitchell-Lama)، اتصل بـ HPDعلى الرقم 8494-863-212 لتقديم الطلب.
تقديم الطلب شخصيًا
اعثر على مركز مساعدة لدى إدارة الشؤون المالية بالقرب منك لتقديم طلبك. قد تحتاج إلى تحديد موعد لزيارة أحد المراكز.
عُد لاحقاً.
يمكننا إرسال رابط إلى هذه الصفحة لمساعدتك على العودة لاحقاً عندما تكون مستعداً.
من خلال تقديم عنوان بريدك الإلكتروني أو رقم هاتفك، فإنك توافق على أن تتصل بك مدينة نيويورك بشأن نتائج فحص الفائدة العامة لـ ACCESS NYC الخاصة بك. يكون نشاطك على ACCESS NYC مجهولاً، ولكن يؤدي تقديم رقم هاتفك إلى تحديد هويتك وتكشف استخدامك للموقع. لمعرفة المزيد حول كيفية استخدام المدينة للبيانات التي تشاركها مع ACCESS NYC، تفضل بزيارة Terms of Use for NYC.gov و Privacy Policy for NYC.gov
سبل عديدة للحصول على المساعدة لهذا البرنامج
تفضل بزيارة المواقع الإلكترونية
بادر بزيارة الموقع الإلكتروني لبرنامج تجميد الإيجار بمدينة نيويورك لمعرفة المزيد.
راجع الأسئلة الشائعة حول برنامج تجميد الإيجار أثناء جائحة كوفيد-19.
الاتصال ببرنامج DRIE
اطلب المساعدة من إدارة الشؤون المالية.
اتصل بالرقم 311
اسأل عن أخصائي DRIE
الاتصال بمركز DRIE باستخدام الهاتف النصي
اتصل بالرقم 9675-639-212 ، إذا كنت تعاني من صعوبة في السمع
Thank you for your feedback.
Something went wrong. Please try again later.