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Congelamiento de la renta para personas con discapacidades
Exención del aumento de renta para personas con discapacidad (DRIE) | NYC Departamento de Finanzas (NYC Department of Finance, DOF)
1. Cómo funciona
El DRIE ayuda a los inquilinos elegibles con discapacidades a vivir en viviendas asequibles con rentas congeladas. Los inquilinos pagan la renta congelada. Un crédito de impuesto inmobiliario cubre la diferencia entre la renta real y la congelada.
- Puede seguir pagando la misma cantidad de renta en el futuro que ahora si solicita DRIE y renueva a tiempo.
- Debe estar recibiendo un beneficio por discapacidad válido para calificar para DRIE.
- No tiene la obligación de pagar impuestos para calificar para DRIE.
- No necesita el permiso del arrendador para presentar una solicitud.
- Una vez que presenta la solicitud, toma alrededor de 10-15 días para recibir una respuesta.
- El Programa de congelación de la renta de la Ciudad de Nueva York (NYC Rent Freeze Program) también incluye la Exención del aumento de la renta para adultos mayores (Senior Citizen Rent Increase Exemption, SCRIE).
Sección siguiente:
Existe relación
Inmigrantes Personas con discapacidades Personas de la tercera edad Veteranos ViviendaMás opciones para obtener ayuda con este programa
Visite los sitios web
Visite el sitio web del Programa de congelación de la renta de la Ciudad de Nueva York para obtener más información.
Consulte las preguntas frecuentes para el Programa de congelación de la renta durante el COVID-19.
Comuníquese con DRIE
Pida asistencia al Departamento de Finanzas.
Llame al 311
Pregunte por los especialistas de DRIE.
Llame a DRIE mediante TTY
Llame al 212-639-9675 si tiene dificultades auditivas.
2. Determine su elegibilidad
Para ser elegible para DRIE, debe poder responder afirmativamente a todas estas preguntas:
- ¿Tiene 18 años o más?
- ¿Su nombre figura en el contrato de arrendamiento?
- ¿Los ingresos totales de su unidad familiar son de $50,000 o menos en un año?
- ¿Asigna más de un tercio de sus ingresos mensuales a la renta?
- ¿Recibe ingresos por los siguientes beneficios?
- Supplemental Security Income, SSI (Ingresos de Seguro Suplementario)
- Federal Social Security Disability Insurance, SSDI (Seguro por Discapacidad del Seguro Social Federal)
- Pensión o indemnización por discapacidad del Departamento de Asuntos de Veteranos de Guerra
- Medicaid relacionado con una discapacidad si ha recibido SSI o SSDI en el pasado
- ¿Vive en NYC en uno de estos tipos de vivienda?
- un apartamento con renta estabilizada
- un apartamento con renta controlada
- un apartamento de Mitchell-Lama
- un apartamento de Dividendos Limitados
- un apartamento de compañía de reurbanización
- un urbanismo de la Cooperativa Compañía de Fondos de Desarrollo para Vivienda
- una unidad de Cooperativa de la Sección 213
- un hotel o unidad de ocupación sencilla con renta regulada
Realice una pequeña encuesta para ver si puede ser elegible para este u otros 30 programas.
¿Soy elegible?Sección siguiente:
3. Lo que necesita incluir
Para solicitar la exención del aumento del alquiler para personas con discapacidades (DRIE), necesitará copias de documentos que demuestren:
- quién es (y su edad);
- dónde vive (y la cantidad que paga de alquiler);
- ingresos;
- Esto incluye sus ingresos y los de todo el grupo familiar que haya vivido en su apartamento el año antes de la presentación de la solicitud. Por ejemplo, si presenta su solicitud en 2022, necesitará información de ingresos de 2021.
- que recibe un beneficio por discapacidad que califica (una carta de asignación de beneficios).
Comprobante de su identidad
Para cada persona que solicita, cualquiera de estos documentos:
- Licencia de conducir /documento de identidad oficial con foto
- IDNYC
- Certificado de nacimiento
- Certificado de bautismo u otros certificados religiosos
- Pasaporte
- Tarjeta del Seguro Social de dependientes
- Tarjeta del Seguro Social o ITIN
- Registros de matrimonio
- Tarjeta de Medicaid
- Certificado de naturalización
- Partida de nacimiento emitida por el hospital u otra entidad oficial
- Registros escolares
- Otros registros oficiales con la fecha de nacimiento
- Registros de adopción
Comprobante de domicilio
Del hogar, una copia de todos los ocumentos que correspondan:
Para Renta Estable de Departamentos
- Contratos de arrendamiento: el contrato de arrendamiento anterior y actual de uno o dos años firmado por usted y su arrendador
- Cláusula de renta preferencial (si corresponde)
- Crédito tributario para viviendas de bajos ingresos (Low Income Housing Tax Credit, LIHTC) o cláusula adicional 80/20 o 60/40 (si corresponde) o historial de renta de DHCR (DHCR Rent History)
- Cualquier orden reciente de mejoras importantes de capital (Major Capital Improvement, MCI) emitida por la División de Vivienda y Renovación de la Comunidad (Division of Housing and Community Renewal, DHCR)
Para Departamento de Renta Controlada (una copia de todos estos)
- Año calendario anterior Aviso de aumento en la renta base máxima y la renta máxima cobrable Formulario RN-26
- Año calendario actual Aviso de aumento de renta máxima base y renta máxima cobrable Formulario RN-26
Unidad de hotel con alquiler regulado
- Inscripción anual del apartamento ante la DHCR, del año anterior y del año en curso
- Carta firmada de aviso de aumento de alquiler enviada por la administración o el propietario,
- Atecedentes de alquiler de la DHCR
- Cualquier orden reciente de la Mejora del Capital Importante (Major Capital Improvement, MCI) emitida por la División de Vivienda y Renovación de la Comunidad (DHCR)
Únicamente para Mitchell Lama (una copia de todos los documentos)
- Copia impresa del historial de alquiler o carta de su oficina de administración con la fecha de su último aumento del alquiler y la cantidad que se pagó antes y después del aumento
- Documento de tasaciones de capital
- Declaración jurada del ingreso del hogar del año anterior
- Orden del comisionado para la Conservación y Desarrollo de la Vivienda (Housing Preservation & Development, HPD) o División de Vivienda y Renovación Comunitaria (Division of Housing & Community Renewal, DHCR)
Para la Compañía Financiera para el Desarrollo de Viviendas (HDFC)
- Un aviso de aumento de alquiler o de cargos de intereses firmado por la Administración de la Sociedad de Fondos para el Desarrollo de Viviendas (Housing Development Fund Company, HDFC)
- Renovación del arrendamiento firmada (si corresponde)
Constancia de Ingresos del hogar
Por cada fuente de ingresos de cada persona que percibe ingresos, cualquiera de los siguientes documentos:
Sueldos y salarios
- W-2
- Declaración impositiva
Empleo por cuenta propia
- 1099-G
- Beneficios del seguro de desempleo
- Correspondencia enviada por el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York
Asistencia en Efectivo
- Carta de presupuesto de ayuda financiera
Beneficios del seguro de desempleo
- Carta o certificado de adjudicación
- Cheque reciente de beneficios
Beneficios de Seguro Social (Ingresos de Seguro Suplementario [Supplemental Security Income, SSI], dependiente, discapacidad, de sobrevivientes, jubilación)
- Correspondencia enviada por la Administración de la Seguridad Social que demuestre el monto del beneficio abonado en el año calendario anterior (por ejemplo, Notificación de cambio en el pago de un beneficio SSI, o beneficio SSA-1099 SSDI).
Beneficios para Veteranos
- Correspondencia enviada por la Administración de Veteranos que demuestre la pensión por discapacidad o monto de compensación abonado en el año calendario anterior
Pensiones/ renta vitalicia /IRA
- 1099-R
- Resumen de la pensión o renta vitalicia
Intereses / Dividendos / Regalías
- 1099-DIV
- 1099-INT
- Resumen bancario, cooperativa de crédito o institución financiera
Ayuda económica de otros integrantes de la familia
- Carta firmada de un amigo o familiar en la que se menciona el importe de la asistencia monetaria
Otros Ingreso
- Carta firmada por el huésped declarando los pagos del alquiler
Comprobante de estatus de discapacidad
Para cada persona discapacitada cualquiera de los siguientes documentos:
- Copia del seguro social o carta de calificación de discapacidad emitida por el Departamento de Asuntos de Veteranos
Constancia de estudiante
Para cualquier estudiante que no trabaje:
- Carta sobre la situación del estudiante
Sección siguiente:
4. Cómo presentar una solicitud
Sus opciones:
Postularse en línea
Presente la solicitud en línea
Si está solicitando DRIE por primera vez, puede hacerlo en línea.
Presentar la solicitud durante una cita virtual
Puede obtener ayuda para solicitar DRIE programando una cita virtual. Cuando programe:
- Debajo de “Select Service” (Seleccionar servicio), elija Renter and Homeowner Exemption Programs (Programas de exención para inquilinos y propietarios de viviendas). Después, elija “Rent Freeze (SCRIE or DRIE)” (Solicitud inicial de congelamiento de la renta (SCRIE o DRIE).
- En “Select Location” (Seleccionar lugar), elija “Exemptions Virtual Appointments” (Citas virtuales de exenciones).
- Elija una fecha y hora. Después, complete su información de contacto para crear su cita.
Postularse por correo
- Imprima una solicitud inicial y complétela. También puede recoger uno en el Centro de Asistencia de DRIE o llamar al 311 para pedir que se le envíe una solicitud por correo.
- Envíe por correo la solicitud completa y firmada con los documentos de respaldo a:
Rent Freeze Program – DRIE
P.O. Box 3179
Union, NJ 07083
Haga la solicitud por teléfono
Postularse en persona
Encuentre un Centro de Asistencia del Departamento de Finanzas (Department of Finance Assistance Center) cerca de usted para presentar su solicitud. Deberá programar una cita en un centro.
Vuelva más tarde.
Podemos enviarle un enlace de esta página para ayudarlo a volver cuando esté listo.
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Más opciones para obtener ayuda con este programa
Visite los sitios web
Visite el sitio web del Programa de congelación de la renta de la Ciudad de Nueva York para obtener más información.
Consulte las preguntas frecuentes para el Programa de congelación de la renta durante el COVID-19.
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Pida asistencia al Departamento de Finanzas.
Llame al 311
Pregunte por los especialistas de DRIE.
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