How does 殘障屋主豁免 work?

如果在 3 月 15 日前提出申請，即可自同年 7 月 1 日起領取福利。如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。要求提供殘障、收入與減稅證明如果您的房地產同時符合 DHE 和高齡屋主免稅 (Senior Citizen Homeowner Exemption, SCHE) 的資格，您只能領取 SCHE 補助。您不能兩項全領。每年續約一次，應於 3 月 15 日前完成。需要續約時，財政部會向您寄送續約申請表。如果您不想續約，您的房地產稅可能會大幅增加。

How do I Apply to 殘障屋主豁免?

請於 3 月 15 日之前線上申請 7 月 1 日生效的福利。如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。如果您住在合作公寓，請使用 DHE 合作公寓申請表提出申請。在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。使用「房地產地址搜尋」來取得此資訊。申請表以郵戳為憑，如果在 3 月 15 日前提出申請，則可自同年 7 月 1 日起領取福利。下載初次減免申請表並填妥。您也可以撥打 311 索取郵寄申請表。在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。使用「房地產地址搜尋」來取得此資訊。備齊必要文件並與申請表一併繳交。如果資料不齊，申請將不予不受理。將填妥的申請表和必要文件郵寄至： New York City Department of Finance Homeowner Tax Benefits P.O. BOX 311 Maplewood, NJ 07040-0311 親自前往財政部業務中心 (Department of Finance Business Center) 辦理。

殘障屋主豁免 (DHE)

Q: How does 殘障屋主豁免 work?

如果在 3 月 15 日前提出申請，即可自同年 7 月 1 日起領取福利。 如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。 要求提供殘障、收入與減稅證明 如果您的房地產同時符合 DHE 和高齡屋主免稅 (Senior Citizen Homeowner Exemption, SCHE) 的資格，您只能領取 SCHE 補助。 您不能兩項全領。 每年續約一次，應於 3 月 15 日前完成。 需要續約時，財政部會向您寄送續約申請表。 如果您不想續約，您的房地產稅可能會大幅增加。

Q: Am I eligible for 殘障屋主豁免?

要獲得 DHE 資格，您必須滿足以下要求： 擁有一戶、兩戶或三戶住宅、公寓或合作公寓。 所有房地產主均為殘障人士。 但是，如果您與配偶或兄弟姐妹共同擁有該房地產，則只需其中一人有殘障即可獲得資格。 您必須將該房地產作為您的主要住所居住。 所有屋主的總收入必須小於或等於 $58,399。 如果您的房地產是住房開發基金公司 (Housing Development Fund Corporation) 的開發項目，並屬於替代管理計畫部 (Division of Alternative Management Program)，則您可能符合資格。 您的房地產不得位於有限利潤住房公司 (Limited Profit Housing Company)、Mitchell-Lama、有限股息住房公司 (Limited Dividend Housing Company) 或重建公司所控制的住房開發區內。 如果您不確定，請聯絡您的物業經理。

Q: How do I Apply to 殘障屋主豁免?

請於 3 月 15 日之前 線上申請 7 月 1 日生效的福利。 如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。 如果您住在合作公寓，請使用 DHE 合作公寓申請表 提出申請。 在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。 使用「房地產地址搜尋」 來取得此資訊。 申請表以郵戳為憑，如果在 3 月 15 日前提出申請，則可自同年 7 月 1 日起領取福利。 下載初次減免申請表 並填妥。 您也可以撥打 311 索取郵寄申請表。 在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。 使用「房地產地址搜尋」 來取得此資訊。 備齊必要文件並與申請表一併繳交。 如果資料不齊，申請將不予不受理。 將填妥的申請表和必要文件郵寄至： New York City Department of Finance Homeowner Tax Benefits P.O. BOX 311 Maplewood, NJ 07040-0311 親自前往 財政部業務中心 (Department of Finance Business Center) 辦理。

如何運作

DHE 降低了符合條件的紐約殘障人士的房地產稅。根據您的收入，您也許可以將房屋的評估價值降低 5-50%。

如果在 3 月 15 日前提出申請，即可自同年 7 月 1 日起領取福利。如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。
要求提供殘障、收入與減稅證明
如果您的房地產同時符合 DHE 和高齡屋主免稅 (Senior Citizen Homeowner Exemption, SCHE) 的資格，您只能領取 SCHE 補助。您不能兩項全領。
每年續約一次，應於 3 月 15 日前完成。需要續約時，財政部會向您寄送續約申請表。如果您不想續約，您的房地產稅可能會大幅增加。

確定您是否有資格

要獲得 DHE 資格，您必須滿足以下要求：

擁有一戶、兩戶或三戶住宅、公寓或合作公寓。
所有房地產主均為殘障人士。但是，如果您與配偶或兄弟姐妹共同擁有該房地產，則只需其中一人有殘障即可獲得資格。
您必須將該房地產作為您的主要住所居住。
所有屋主的總收入必須小於或等於 $58,399。

如果您的房地產是住房開發基金公司 (Housing Development Fund Corporation) 的開發項目，並屬於替代管理計畫部 (Division of Alternative Management Program)，則您可能符合資格。

您的房地產不得位於有限利潤住房公司 (Limited Profit Housing Company)、Mitchell-Lama、有限股息住房公司 (Limited Dividend Housing Company) 或重建公司所控制的住房開發區內。如果您不確定，請聯絡您的物業經理。

如何申請

請於 3 月 15 日之前線上申請 7 月 1 日生效的福利。如果 3 月 15 日恰逢週末或假日，則截止期限順延至下一個工作日。

如果您住在合作公寓，請使用 DHE 合作公寓申請表提出申請。

在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。使用「房地產地址搜尋」來取得此資訊。

上網申請

申請表以郵戳為憑，如果在 3 月 15 日前提出申請，則可自同年 7 月 1 日起領取福利。

下載初次減免申請表並填妥。您也可以撥打 311 索取郵寄申請表。
在申請時，您將需要為您的房屋提供行政區、街區和地塊 (BBL)。使用「房地產地址搜尋」來取得此資訊。
備齊必要文件並與申請表一併繳交。如果資料不齊，申請將不予不受理。
將填妥的申請表和必要文件郵寄至：
New York City Department of Finance
Homeowner Tax Benefits
P.O. BOX 311
Maplewood, NJ 07040-0311

下載表單

親自前往財政部業務中心 (Department of Finance Business Center) 辦理。

尋找中心

立即獲取幫助

殘障屋主房地產稅減稅優惠