1. 如何運作
首次購房計畫可為合格購屋者提供最多 100,000 美元的購房頭期款或成交費用。
- 您可以使用首次購房計畫貸款購買 1-4 戶家庭住宅、公寓或合作公寓。 您必須購買位於紐約市五大行政區內的房屋。
- 首次購房的最高貸款金額為 100,000 美元。 確定首次購房最高貸款金額的公式是房屋購買價格的 20% 或 100,000 美元，以較低者為準。
- 若要取得首次購房計畫貸款，您需要符合收入限制以及其他資格標準。 另外，您必須從參與首次購房計畫的貸方處取得房貸。
- 您可以透過五個行政區的諮詢機構獲得申請首次購房計畫貸款的協助。 諮詢人員可以：
- 讓您註冊加入並證明您已完成購房者教育課程
- 證明收入資格
- 提供有關計畫要求的諮詢服務。
- 向參與計畫的貸方推薦您以獲得事先許可。
- 如果您遵守特定標準，您將無需償還貸款。
- 查看首次購房計畫貸款的所有條件。
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2. 確定您是否有資格
您需要符合這些收入要求才符合申請首次購房計畫貸款的條件。
| 家庭人數 | 家庭收入上限 (80% AMI) |
| 1 | $87,100 |
| 2 | $99,550 |
| 3 | $111,950 |
| 4 | $124,400 |
| 5 | $134,350 |
| 6 | $144,300 |
| 7 | $154,250 |
| 8 | $164,200 |
您也需要符合這些條件：
- 為首次購房者：
- 這意味在使用首次購房計畫貸款購屋之前的三年，您的名下不可以擁有屋子。
- 擁有證明榮譽退役之 DD-214 文件的美國退伍軍人不受此規定約束。
- 提供證明家庭收入資格的文件。
- 此類文件包括納稅申報表、薪資單、損益表或其他文件。
- 完成由 HPD 核准的諮詢機構所教授的購房者教育課程。
- 支付部分頭期款或成交費用。
- 透過貸款受到聯邦或州機構監管的銀行獲得抵押貸款。 若要取得抵押貸款，您需要有：
- 就業記錄，以及
- 足夠的資金與信用
- 購買 1-4 戶家庭住宅、合作公寓或公寓。
- 這些住房都必須位於紐約市的五個行政區內。
- 購買價格必須在核准的範圍內。
- 房屋必須通過住房檢查，證明可安全居住。
- 住在作為您主要住所的家裡。 根據貸款金額的多寡，您需要住在家中至少：
- 10 年，如果貸款少於或等於 40,000 美元
- 15 年，如果貸款多於 40,000 美元
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3. 您需要包含的內容
您需要出示：
- 收入證明（納稅申報單、薪資單、損益表或其他證明您收入的文件）。
- 就業記錄
- 足夠的財力和信用證明
下一節:
4. 如何申請
線上申請
聯絡諮詢機構，開始獲得首次購房計畫貸款的流程。尋找附近的諮詢人員。 向下捲動至「Counseling Agencies」（諮詢機構）。 諮詢人員將會協助您查看您是否符合首次購房首付援助計畫的資格。
稍後再回來。
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